Xây dựng phần thô là giai đoạn then chốt trong quá trình thi công công trình, đóng vai trò quyết định đến sự vững chắc và an toàn của ngôi nhà. Đây là bước đầu tiên để tạo dựng nền móng và khung kết cấu cho công trình, từ đó tạo tiền đề cho các công đoạn hoàn thiện sau này. Trong bài viết này, cùng Xây dựng Huy Kiến Phát tìm hiểu kỹ hơn về quá trình xây dựng phần thô, các hạng mục cần thiết và những lưu ý quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình.
Xây dựng phần thô là gì?
Trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, một công trình thường được chia thành hai phần chính: thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó, thi công xây dựng phần thô, còn được gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô, là giai đoạn khởi đầu mang tính quyết định, đóng vai trò quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình thi công. Chất lượng của phần thô ảnh hưởng trực tiếp không chỉ đến kết cấu mà còn đến tính thẩm mỹ và tuổi thọ lâu dài của công trình.
Thi công phần thô trong xây dựng dân dụng bao gồm những công việc trọng yếu như làm ván khuôn, gia công thép, lắp dựng, đổ bê tông và xây các khối gạch. Đây là những công việc đòi hỏi sức lao động lớn, thường diễn ra trong điều kiện khắc nghiệt, chủ yếu ngoài trời. Đặc biệt, thi công phần thô yêu cầu kỹ thuật cao cùng kiến thức chuyên sâu về kết cấu xây dựng. Quá trình này cần sự tính toán tỉ mỉ, khoa học và sự cẩn trọng tối đa để đảm bảo chất lượng công trình.
Phần thô còn bao gồm các hạng mục như phần móng, bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực bao gồm khung, cột, dầm, sàn bê tông, cùng với mái bê tông, cầu thang, bản xây bậc, hệ thống tường bao che, tường ngăn chia và lớp trát (tô). Khi hoàn tất các hạng mục này theo đúng bản vẽ thiết kế, ngôi nhà đã hoàn thiện phần khung sườn cơ bản.
Để có ngôi nhà đẹp, bền vững, giai đoạn thi công phần thô rất quan trọng. Bạn cần chọn đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm như Xây dựng Huy Kiến Phát. Chúng tôi chuyên thi công phần thô và hoàn thiện công trình, cam kết chất lượng vượt trội, đảm bảo công trình chắc chắn và thẩm mỹ. Hãy để Xây dựng Huy Kiến Phát giúp bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước!
Tầm quan trọng của thi công xây nhà phần thô
Thi công phần thô trong xây dựng giữ vai trò vô cùng quan trọng, tác động lớn đến toàn bộ quy trình thi công cũng như chất lượng của công trình. Đây là giai đoạn nền tảng, giúp tạo ra hệ thống kết cấu vững chắc, đảm bảo sự ổn định và an toàn lâu dài cho ngôi nhà. Một công trình với phần thô được thi công tỉ mỉ, chính xác sẽ không chỉ mang lại độ bền vững mà còn giúp các công đoạn xây dựng tiếp theo diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và ít phát sinh chi phí.
Việc thi công phần thô đúng kỹ thuật còn có thể giảm thiểu đáng kể thời gian thi công và hạn chế tối đa các chi phí không mong muốn. Điều này giúp tránh được việc sửa chữa hoặc thay đổi về sau, từ đó tiết kiệm tài nguyên và chi phí hiệu quả hơn rất nhiều. Một phần thô chất lượng cao cũng tạo điều kiện để các công việc hoàn thiện sau này trở nên dễ dàng và đạt hiệu quả cao hơn.
Ngoài vai trò về kết cấu, phần thô còn ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế và thẩm mỹ của công trình. Nếu việc thi công phần thô không được thực hiện chính xác, có thể dẫn đến sự mất cân đối trong các yếu tố cơ bản như kết cấu, vị trí hoặc hình dạng. Điều này không chỉ gây ảnh hưởng đến tính mỹ quan mà còn làm giảm đi chức năng sử dụng của công trình, khiến ngôi nhà mất đi giá trị vốn có.
Xây dựng phần thô bao gồm những gì?
Xây dựng phần thô của một công trình thường bao gồm hai nội dung chính: cung cấp vật liệu thô và cung cấp nhân công để thực hiện các hạng mục thi công phần thô. Trong hợp đồng ký kết với nhà thầu, các nội dung này sẽ được liệt kê cụ thể, bao gồm việc nhà thầu cung cấp toàn bộ vật tư thô cần thiết và nhân công hoàn thiện phần thô.
Vật liệu thi công phần thô được nhà thầu cung cấp thường phải được sự đồng ý từ khách hàng hoặc chủ đầu tư trước khi triển khai. Các vật liệu bao gồm sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha cùng một số vật tư phát sinh khác được quy định rõ ràng trong từng hợp đồng riêng. Chủng loại và xuất xứ của các vật liệu này đều phải được ghi rõ trong hợp đồng và thống nhất giữa các bên. Khách hàng có thể dựa vào nhu cầu và điều kiện cá nhân để lựa chọn các thương hiệu vật tư phù hợp.
Ngoài ra, khách hàng nên tận dụng kinh nghiệm từ các đơn vị xây dựng mà mình hợp tác. Với nhiều năm làm việc và am hiểu về các loại vật tư, các đơn vị này có thể tư vấn những lựa chọn tối ưu nhất cho từng loại công trình, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tránh lãng phí chi phí và hạn chế việc sử dụng các vật tư không phù hợp, có thể ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của công trình.
Phần nhân công trong thi công phần thô bao gồm nhiều nhóm khác nhau, từ nhân công xây dựng móng, nền, khung tường, đến kỹ sư phụ trách điện nước. Trong trường hợp xây dựng trọn gói, còn có đội ngũ nhân công hoàn thiện căn nhà. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhân công hoàn thiện phần thô không bao gồm các hạng mục như sản xuất và lắp ráp đồ gỗ, cửa sắt lan can, máy móc, đèn cao cấp, lát đá hoa cương hay trang trí cây cảnh. Những công việc này và các vật tư liên quan thường do khách hàng tự cung cấp hoặc tìm đơn vị riêng để thực hiện.
Các yếu tố tác động đến đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô
Để xác định chính xác báo giá thi công phần thô cho mỗi công trình, cần tính toán dựa trên nhiều yếu tố quan trọng. Mỗi yếu tố đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng và cần được xem xét một cách kỹ lưỡng.
Diện tích xây dựng
Diện tích này bao gồm tất cả các phần có hao phí chi phí xây dựng, không chỉ là diện tích thể hiện trong giấy phép xây dựng mà còn cả những phần không nằm trong giấy phép nhưng phát sinh chi phí xây dựng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng công việc và vật liệu cần sử dụng, từ đó tác động lên đơn giá.
Vị trí xây dựng
Tùy thuộc vào vị trí công trình nằm ở khu vực nội đô, ngoại thành, hay các tỉnh khác, giá thi công sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Ngoài ra, các công trình nằm ở mặt tiền hay trong hẻm nhỏ cũng ảnh hưởng đến mức giá do điều kiện vận chuyển và thi công khác nhau.
Không gian xây dựng
Không gian thi công rộng rãi hay chật hẹp đều ảnh hưởng đến mức độ thuận lợi trong quá trình làm việc, từ đó tác động đến chi phí. Những không gian hẹp thường đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn, dẫn đến tăng đơn giá.
Vật tư sử dụng
Mặc dù công ty đã có quy định về danh mục vật liệu tiêu chuẩn và đơn giá cụ thể, nhưng nếu khách hàng muốn thay đổi hoặc chỉ định sử dụng loại vật liệu khác, chi phí sẽ được điều chỉnh tương ứng. Điều này cho phép đáp ứng nhu cầu cá nhân hóa nhưng cũng làm thay đổi tổng chi phí xây dựng.
Như vậy, để đảm bảo báo giá thi công phần thô chính xác, cần xem xét kỹ lưỡng tất cả các yếu tố trên, từ diện tích, vị trí, không gian xây dựng đến vật tư sử dụng, nhằm tối ưu hóa chi phí và đáp ứng tốt nhất yêu cầu của khách hàng.
Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng phần thô, phần hoàn thiện
Sau khi hiểu rõ về thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện, bước quan trọng tiếp theo là lựa chọn một đơn vị thi công uy tín để hoàn thành các hạng mục xây dựng. Điều này đặc biệt quan trọng bởi chất lượng của phần thô và phần hoàn thiện sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự bền vững và thẩm mỹ của công trình.
Xây dựng Huy Kiến Phát là đơn vị thi công chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cần thiết mà bạn đang tìm kiếm:
Uy Tín Trên Thị Trường
Uy tín là yếu tố hàng đầu khi chọn nhà thầu. Với kinh nghiệm dày dặn và nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng, Xây dựng Huy Kiến Phát cam kết mang đến chất lượng dịch vụ vượt trội, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối.
Đội Ngũ Chủ Thầu Kinh Nghiệm
Chủ thầu có kinh nghiệm là yếu tố quyết định đến sự thành công của công trình. Xây dựng Huy Kiến Phát tự hào sở hữu đội ngũ chủ thầu và kỹ sư lành nghề, không chỉ đảm bảo tiến độ nhanh chóng mà còn sẵn sàng xử lý mọi tình huống bất ngờ, giảm thiểu rủi ro.
Minh Bạch Trong Chi Phí
Chúng tôi luôn công khai rõ ràng các khoản chi phí từ nhân công, vật tư đến các chi phí phụ phát sinh. Cam kết không để khách hàng phải chịu những chi phí không minh bạch, đồng thời tối ưu hóa lợi ích tài chính cho khách hàng.
Hợp Đồng Rõ Ràng, Minh Bạch
Huy Kiến Phát luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Khi ký kết hợp đồng, chúng tôi liệt kê chi tiết các điều khoản, quy trình thi công và bảo đảm quyền lợi của khách hàng một cách tối đa. Mọi điều khoản được thương lượng để phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng công trình.
Với những yếu tố trên, Xây dựng Huy Kiến Phát chính là đối tác đáng tin cậy, giúp bạn hoàn thiện tổ ấm mơ ước một cách trọn vẹn nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết!
Xây dựng phần thô không chỉ là bước khởi đầu mà còn là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững của công trình sau này. Việc thi công phần thô một cách chính xác và tỉ mỉ sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm chi phí cho các công đoạn sau. Cùng Xây dựng Huy Kiến Phát bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tiến độ thi công, mang đến một công trình bền vững và an toàn cho gia đình bạn.
Địa chỉ: 171A, Nguyễn Thái Sơn, Phường 7, Gò Vấp, tp. Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0908 626 911
Email: huykienphatxd@gmail.com
Website: https://huykienphat.com/
