Xây dựng hoàn thiện là công đoạn cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà, giúp tạo nên không gian sống không chỉ đẹp mà còn tiện nghi và bền vững. Từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế nội thất đến thi công các hạng mục hoàn thiện, mỗi chi tiết đều góp phần tạo nên sự hoàn hảo cho công trình. Trong bài viết này, cùng Xây dựng Huy Kiến Phát tìm hiểu về quy trình xây dựng hoàn thiện và những lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà hoàn thiện từ chúng tôi.
Xây nhà hoàn thiện là gì?
Xây nhà hoàn thiện là hình thức trong đó chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán cho nhà thầu thực hiện toàn bộ phần hoàn thiện của công trình. Điều này bao gồm các công việc như lắp đặt gạch, sơn, đá, cửa, trần thạch cao, và các công đoạn thi công khác cho đến khi công trình hoàn tất và sẵn sàng đưa vào sử dụng. Hình thức này thường áp dụng trong trường hợp chủ đầu tư nhận nhà phần thô từ dự án hoặc thuê nhà thầu thực hiện hoàn thiện sau khi nhận nhà thô từ đơn vị thi công khác.
Khi lựa chọn xây nhà hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ duyệt các mẫu vật tư hoàn thiện và đơn giá theo mẫu đã được phê duyệt. Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ chủ đầu tư trong việc làm việc với các nhà cung cấp nội thất và hoàn thiện công trình cho đến khi công trình hoàn thành. Hình thức này rất phổ biến vì giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí cho chủ đầu tư, vì họ không phải lo lắng về việc lựa chọn vật tư hoàn thiện và các chi phí phát sinh.
Gói xây dựng trọn gói là như thế nào?
Gói xây dựng trọn gói là dịch vụ bao gồm cả việc xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình, với vật liệu hoàn thiện được nhà thầu cung cấp dựa trên lựa chọn của chủ đầu tư. Khi sử dụng gói xây dựng trọn gói, khách hàng sẽ nhận được công trình hoàn chỉnh và sẵn sàng đưa vào sử dụng, giúp tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình thi công. Mô hình này giúp chủ đầu tư không phải lo lắng về chi phí phát sinh và quy trình thi công, vì mọi thứ đã được tính toán, thiết kế và cung cấp một cách trọn vẹn.
Xây dựng phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện là công đoạn cuối cùng trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Đây là bước trang trí, mang tính thẩm mỹ cao, tạo không gian sống đẹp và sang trọng, đồng thời đáp ứng sự thoải mái và hài lòng cho người sử dụng.
Một số vật liệu hoàn thiện điển hình:
- Cửa: cửa gỗ, cửa nhôm, cổng sắt
- Vật liệu ốp lát: Gạch, đá, gỗ ép
- Sơn nước và bột trét: Sơn nội ngoại thất, trần thạch cao
- Thiết bị điện: Công tắc, áp tô max, đèn led, đèn tuýp, đèn trang trí
- Vật liệu thi công lan can cầu thang, ban công: Mái tôn/mái ngói, lan can
- Vật tư nội thất: Lavabo, bồn tắm, giường tủ, bàn ghế, bếp, tủ kệ bếp
Với gói xây dựng trọn gói tại Xây dựng Huy Kiến Phát, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm vì mọi công đoạn đã được lên kế hoạch chi tiết, tính toán hợp lý và thực hiện đúng tiến độ. Khi công trình hoàn thành, khách hàng sẽ nhận được "chìa khóa trao tay", không phải lo lắng về bất kỳ chi phí phát sinh hay công đoạn hoàn thiện nào. Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp ngay khi bước vào nhà.
Quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà và hoàn thiện công trình xây dựng
Quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà và công trình xây dựng được thực hiện qua nhiều bước chi tiết nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của công trình.
Bước 1: Trát bả tường
Trát bả tường là công đoạn quan trọng trong việc tạo ra bề mặt phẳng và chuẩn bị cho các lớp hoàn thiện sau. Tường mới xây cần được để khô hoàn toàn; nếu quá khô, cần làm ẩm bằng nước sạch. Bề mặt tường sau đó được mài bằng đá mài và giấy nhám để loại bỏ tạp chất, đồng thời giúp tăng độ bám dính cho lớp bả. Cuối cùng, việc vệ sinh bề mặt sạch sẽ là bước không thể thiếu. Lớp bả trát phải mịn, không có vết nứt và được kiểm tra bằng các dụng cụ đo chuyên dụng để đảm bảo chất lượng.
Bước 2: Láng sàn
Láng sàn được thực hiện ngay khi nền vừa se để đảm bảo độ phẳng. Nếu nền bê tông, cần được chải và rửa sạch trước khi tiến hành láng, đảm bảo mặt sàn không có gồ ghề, tạo điều kiện cho các lớp hoàn thiện sau bám dính tốt hơn.
Bước 3: Ốp lát sạch
Bước ốp lát yêu cầu mạch lát phải khít, bề mặt phẳng và độ dốc đạt chuẩn. Các mạch ốp lát cần được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh tình trạng gờ nổi hay vữa làm ố bề mặt, bảo đảm tính thẩm mỹ và độ bền vững cho sàn.
Bước 4: Sơn, vôi tường
Lớp sơn không chỉ giúp bảo vệ bề mặt tường mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ cho công trình. Màu sắc của lớp sơn cần phải đồng đều, không bị loang lổ hay xuất hiện vết ố. Bề mặt sơn phải bóng mịn, không có bọt khí hay vết nứt, mang lại vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà.
Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện nước
Quá trình lắp đặt hệ thống điện và nước cần thực hiện cẩn thận với thiết kế âm tường để đảm bảo sự an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trước khi hoàn tất, các điểm nối phải được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh sự cố và đảm bảo hoạt động ổn định cho hệ thống.
Bước 6: Lắp đặt nội thất
Cuối cùng, việc lắp đặt nội thất được chia thành hai giai đoạn: lắp đặt nội thất cố định (như cửa ra vào, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, tay vịn cầu thang) và nội thất rời (như bàn ghế, tủ kệ). Nội thất cố định được lắp đặt đầu tiên để đảm bảo tính đồng bộ cho không gian. Sau đó, các thiết bị và đồ dùng khác được sắp xếp để hoàn thiện tổng thể không gian sống.
Quy trình thi công hoàn thiện đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác trong từng bước, nhằm mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và bảo đảm chất lượng công trình theo tiêu chuẩn thẩm mỹ cao.
4 Kinh nghiệm hoàn thiện xây dựng nhà phố tiết kiệm chi phí
Để sở hữu một ngôi nhà vừa đảm bảo công năng sử dụng vừa mang tính thẩm mỹ cao, gia chủ cần chú ý đến một số vấn đề quan trọng trong quá trình thi công và hoàn thiện. Dưới đây là 4 kinh nghiệm hữu ích giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt được chất lượng như mong đợi.
Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Uy Tín, Chất Lượng
Trong quá trình hoàn thiện nhà xây thô, gia chủ có thể lựa chọn giữa việc thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc thuê các đội thợ hồ riêng lẻ. Mỗi phương án đều có ưu và nhược điểm riêng.
Việc thuê các đội thợ hồ riêng lẻ giúp tiết kiệm chi phí và mang lại sự chủ động trong việc giám sát, sắp xếp công việc. Chủ nhà cũng có thể trực tiếp mua sắm vật liệu, dễ dàng quản lý từng nhóm thợ. Tuy nhiên, cách làm này thường dẫn đến việc thiếu người chịu trách nhiệm tổng thể khi xảy ra sự cố, gây ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
Ngược lại, việc thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và có trách nhiệm xử lý sự cố tại công trình. Họ cũng cung cấp dịch vụ bảo hành dài hạn. Tuy nhiên, chi phí sẽ cao hơn so với việc thuê thợ riêng lẻ. Gia chủ cần khảo sát kỹ lưỡng thị trường, đánh giá năng lực của đơn vị thi công trước khi đưa ra quyết định.
Cẩn Thận Khi Ký Kết Hợp Đồng Hoàn Thiện Nhà
Hợp đồng là yếu tố quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi của gia chủ. Các điều khoản cần được trình bày rõ ràng, cụ thể, đặc biệt là các điều khoản về bảo hành và trách nhiệm khi xảy ra sự cố. Trước khi ký kết, gia chủ nên trao đổi và thống nhất cách giải quyết các vấn đề nhạy cảm như phát sinh chi phí hoặc lỗi thi công. Điều này sẽ giúp tránh được những rắc rối không đáng có trong tương lai.
Giám Sát Công Trình Và Tích Cực Trao Đổi Với Nhà Thầu
Dù đã khoán trọn gói cho nhà thầu, gia chủ vẫn nên theo sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình. Trước khi thực hiện, cần kiểm tra kỹ từng loại vật liệu như gạch, thiết bị điện, để chắc chắn chúng khớp với hợp đồng. Nếu phát hiện sai sót, gia chủ có thể yêu cầu điều chỉnh kịp thời.
Ngoài ra, trong quá trình thi công, việc thường xuyên trao đổi với nhà thầu và đội thợ sẽ giúp phát hiện và xử lý ngay các lỗi phát sinh. Đồng thời, lắng nghe ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thầu có kinh nghiệm cũng là một cách để tối ưu hóa thiết kế và chất lượng công trình.
Lên Kế Hoạch Và Theo Dõi Tiến Độ Thi Công
Hoàn thiện nhà là giai đoạn quyết định đến sự tiện nghi và tính thẩm mỹ của công trình. Gia chủ cần lập kế hoạch tỉ mỉ và thực hiện theo trình tự hợp lý. Đối với nhà ở có từ hai tầng trở lên, nên bắt đầu từ tầng trên cùng trước. Điều này giúp tránh ảnh hưởng đến chất lượng các hạng mục đã hoàn thiện ở tầng dưới.
Bên cạnh đó, đơn giá hoàn thiện nhà thô thường thay đổi theo thời điểm và giá vật liệu. Do đó, trong hợp đồng, cần có sự điều chỉnh linh hoạt để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và tránh những phát sinh không mong muốn.
Việc hoàn thiện nhà phố không chỉ đòi hỏi sự đầu tư về tài chính mà còn cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng về kế hoạch và lựa chọn đơn vị thi công phù hợp. Với những kinh nghiệm trên, gia chủ có thể tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo công trình đạt chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng và thẩm mỹ.
Hoàn thiện nhà có những câu hỏi thường gặp gì?
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình thi công xây dựng công trình. Đây là lúc các công việc cơ bản và kết cấu chính của công trình được thực hiện. Trong giai đoạn này, các hạng mục quan trọng bao gồm:
- Ép cọc: Đảm bảo tính vững chắc cho nền đất.
- Phần móng: Làm nền móng công trình, giữ vững công trình lâu dài.
- Khung cấu: Bao gồm các cột, dầm, sàn, khung thép, bê tông để tạo nên cấu trúc chính của công trình.
Giai đoạn này giúp hình thành nền móng vững chắc và khung cấu trúc cơ bản, là tiền đề cho các giai đoạn thi công tiếp theo.
Thi công xây dựng phần thô bao gồm những gì?
Thi công xây dựng phần thô bao gồm các công việc thiết yếu để tạo nền móng và kết cấu chính cho công trình. Các công việc chính trong thi công phần thô bao gồm:
- Ép cọc: Đảm bảo sự ổn định của nền đất cho công trình.
- Xây móng: Cơ sở quan trọng của công trình, đảm bảo chịu lực và chống lún.
- Xây dựng khung cấu: Thi công cột, dầm, sàn, kết cấu chịu lực, tạo ra bộ khung chịu tải cho công trình.
- Các công việc liên quan đến nền móng và kết cấu chính: Bao gồm việc xây dựng các kết cấu cơ bản như cầu thang, tường bao, và các phần khác của kết cấu.
Những công việc này giúp hình thành nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình, là bước đầu tiên quan trọng trong quá trình xây dựng.
Xây dựng Huy Kiến Phát - Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng hoàn thiện
Xây dựng Huy Kiến Phát là đơn vị uy tín chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng hoàn thiện, với cam kết mang lại chất lượng công trình vượt trội và đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao, Xây dựng Huy Kiến Phát chuyên thực hiện các công đoạn từ xây dựng phần thô đến hoàn thiện nội thất, đảm bảo sự hoàn hảo cho từng công trình.
Dịch vụ xây dựng hoàn thiện tại Huy Kiến Phát bao gồm:
- Xây dựng phần thô: Thi công phần nền móng, khung cấu trúc, và các công việc cơ bản tạo nền tảng vững chắc cho công trình.
- Hoàn thiện nội thất: Từ việc thi công gạch ốp lát, lắp đặt cửa, trần thạch cao, đến các vật liệu nội thất như bàn ghế, tủ kệ, thiết bị vệ sinh.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Đảm bảo các hệ thống điện, nước hoạt động hiệu quả, an toàn và đúng tiêu chuẩn.
- Sơn, trang trí: Bước cuối cùng để tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà, bao gồm sơn nội thất, ngoại thất và các chi tiết trang trí khác.
Với mục tiêu mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng và an toàn, Xây dựng Huy Kiến Phát cam kết cung cấp dịch vụ xây dựng hoàn thiện trọn vẹn, giúp khách hàng yên tâm với công trình chất lượng, đúng tiến độ và chi phí hợp lý.
Xây dựng hoàn thiện không chỉ đảm bảo sự hoàn mỹ về mặt thẩm mỹ mà còn giúp nâng cao giá trị sử dụng của ngôi nhà. Với kinh nghiệm và uy tín trong ngành, Xây dựng Huy Kiến Phát cam kết mang đến cho khách hàng một công trình hoàn thiện hoàn hảo, từ thiết kế đến thi công. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước, nơi bạn và gia đình có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và an toàn.
Địa chỉ: 171A, Nguyễn Thái Sơn, Phường 7, Gò Vấp, tp. Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0908 626 911
Email: huykienphatxd@gmail.com
Website: https://huykienphat.com/
